5 proyek properti teratas di bali 2025: analisis & perkembangan nyata tahun ini

Jika Anda mempertimbangkan investasi properti di Bali pada 2025, artikel ini membahas proyek-proyek yang bukan sekadar hype, tetapi benar-benar aktif dan berkembang tahun ini. Anda akan memahami proyek mana yang sedang diluncurkan, diperluas, atau memasuki fase penting, serta mengapa hal tersebut relevan bagi investor dan nilai jangka panjang.

1. Anjuna Bay – Uluwatu (Peluncuran & Penjualan Fase 1 Tahun 2025)

Anjuna Bay resmi memasuki penjualan dan konstruksi Fase 1 pada 2025. Fase ini mencakup townhouse, unit vila kompak, dan hunian berkonsep lifestyle. Sepanjang tahun, proyek ini fokus pada pra-peluncuran, pemasaran ke pembeli internasional, serta penutupan penjualan awal. Target serah terima unit diperkirakan akhir 2025 hingga awal 2026.

Pembeli Fase 1 biasanya mendapatkan harga masuk terendah. Dengan dimulainya konstruksi, proyek beralih dari konsep ke progres fisik, yang secara signifikan meningkatkan kepercayaan pasar dan potensi kenaikan nilai.

Potensi sewa jangka pendek melalui Airbnb dan Booking.Daya tarik gaya hidup bagi digital nomad dan ekspatriat.

Pra-penjualan unit, kontrak legal, dan peluncuran konstruksi.

Lokasi strategis di Uluwatu.Permintaan pariwisata yang terus meningkat.

Masih tahap awal dan belum ada unit yang selesai.

FINNS Bali Resort berada dalam tahap pengembangan penuh di 2025 dan mulai meluncurkan unit residensial serta vila liburan milik pribadi bersamaan dengan kamar hotel resort. Kampanye pemasaran aktif menyasar Eropa, Australia, dan Asia.

Proyek ini menawarkan kombinasi unit hotel dan residensial, sesuatu yang relatif jarang di Bali untuk resort ber-brand besar.

Pendapatan campuran dari sewa dan penggunaan pribadi.Didukung oleh brand FINNS yang sudah mapan dan dikenal luas.

Penjualan unit founder dan peningkatan kesiapan operasional hotel.

Brand recognition kuat.Daya tarik wisata yang konsisten.

Harga masuk lebih tinggi.Imbal hasil sebagian bergantung pada performa hotel.

3. Nuanu Creative City – Nyanyi, Tabanan (Roll-Out Besar Tahun 2025)

Nuanu Creative City melanjutkan fase pengembangan terbesarnya di 2025, dengan berbagai sub-proyek baru dalam kawasan masterplan, termasuk klaster residensial seperti Oxo The Residential, Nuanu Village Townhouses, dan Biom Residences, serta area publik, ruang kreatif, hospitality, dan F&B.

Roadshow internasional dengan puluhan ribu calon pembeli.Pembangunan infrastruktur jalan dan utilitas utama.Pembukaan area lifestyle dan akses publik.

Skala besar memungkinkan diversifikasi aset.Ekosistem komunitas mendukung nilai jangka panjang.

Pengembangan infrastruktur masterplan dan penjualan bertahap.

Luas kawasan sekitar 44 hektar.Beragam jenis aset dan sumber pendapatan.

Bukan proyek untuk keuntungan jangka pendek.

4. Ekspansi K Club Ubud – Fokus Lifestyle & Wellness (Implementasi 2025)

Ekspansi K Club Ubud memasuki tahap eksekusi pada 2025. Unit residensial baru dengan brand Kokoon by K Club Ubud mulai dipersiapkan, termasuk perencanaan interior, keterlibatan kontraktor, dan pengembangan konsep wellness bersama SEVEN Dubai.

Proyek ini terintegrasi dengan ekosistem budaya Ubud dan komunitas digital nomad serta long-stay.

Finalisasi desain, perencanaan konstruksi, dan soft sales.

Permintaan tinggi untuk hunian jangka panjang.Brand lifestyle premium.

Minat long-stay yang kuat di Ubud. Ekosistem brand yang solid.

Serah terima unit diperkirakan setelah 2025.

OceaniQ Villas menunjukkan performa pasar yang sangat kuat di 2025. Sebagian besar unit awal telah terjual, disertai kenaikan harga signifikan dan penghargaan properti tingkat regional Asia-Pasifik.

Kecepatan penjualan tinggi dan lokasi premium menunjukkan potensi nilai jual kembali yang kuat.

Penjualan lanjutan, perencanaan serah terima, dan positioning pasar.

Kepercayaan investor tinggi.Penyerapan pasar cepat.

Harga masuk tinggi.Unit tersisa terbatas.

Pertumbuhan pariwisata Bali terus berlanjut pada 2025 dan mendorong permintaan hunian sewa, hospitality, serta properti mewah. Regulasi dan zonasi sedang diperketat, namun pembangunan tetap berjalan. Aktivitas investor lokal dan asing menunjukkan kepercayaan terhadap potensi imbal hasil jangka menengah.