Le secteur immobilier de Bali connaît une transformation progressive. Ce qui était autrefois perçu comme un luxe ou un bonus le développement durable — devient désormais une norme dans l’industrie. Avec une prise de conscience mondiale en hausse et des acheteurs de plus en plus attentifs à l’impact environnemental, les projets immobiliers durables façonnent l’avenir de l’île.


1. Une Tendance Qui Devient une Nécessité

Au cours de la dernière décennie, Bali a connu un boom de la construction. Villas de charme à Uluwatu, resorts à Ubud — souvent rapides, parfois mal encadrés. Aujourd’hui, le marché évolue vers une demande de projets éthiques, responsables et respectueux de l’environnement.

Ce qui alimente ce changement :

  • Une clientèle plus éco-consciente

  • La hausse des coûts de gestion (eau, énergie, déchets)

  • Un soutien accru des autorités locales

  • La valeur ajoutée d’une image de marque durable

En clair, la durabilité n’est plus une option — c’est une attente.


2. Qu’est-ce Qu’un Projet Immobilier Durable à Bali ?

Même s’il n’existe pas de définition universelle, un projet durable à Bali intègre généralement :

  • Matériaux Écologiques

Bois recyclé, bambou, pierre naturelle et matériaux locaux à faible empreinte carbone.

  • Efficacité Énergétique

Panneaux solaires, éclairage LED, bonne isolation thermique.

  • Gestion Responsable de l’Eau

Collecte d’eau de pluie, recyclage des eaux grises, fosses septiques écologiques.

  • Aménagement Paysager à Faible Impact

Utilisation de plantes locales et design nécessitant peu d’arrosage.

  • Respect de l’Environnement Naturel

Conservation du relief naturel, pas de déforestation ni de destruction côtière.


3. Une Demande Croissante des Acheteurs Éco-Responsables

Les nouveaux investisseurs — notamment les générations Y et Z — posent des questions clés :

  • L’énergie utilisée est-elle renouvelable ?

  • Comment les déchets sont-ils gérés ?

  • Le développement a-t-il été fait de manière éthique ?

Les propriétés dites “vertes” à Bali se vendent à des prix premium, attirent davantage de locataires et assurent une meilleure revente.


4. Cadre Réglementaire et Soutien Institutionnel

L’Indonésie renforce progressivement sa position en faveur de l’écoconstruction via :

  • Les certifications GBCI (Green Building Council Indonesia)

  • Des zonages favorables à la densité limitée

  • Des discussions sur d’éventuels avantages fiscaux pour les projets verts

Même si la réglementation n’est pas encore contraignante, l’évolution du cadre légal va clairement dans le sens de la durabilité.


5. Exemples de Réalisations Durables Réussies à Bali

Des projets emblématiques montrent la voie :

  • Bambu Indah (Ubud) – Luxe éthique avec matériaux 100 % naturels et recyclés.

  • Green School & Green Village (Sibang) – Référence mondiale de l’éducation et de l’habitat durable.

  • Kura Kura Bali (Serangan) – Projet de smart city intégrant technologie, nature et bien-être.

Preuve que le développement durable est non seulement possible, mais rentable.


6. Pourquoi Investir dans l’Immobilier Durable à Bali ?

Les avantages sont concrets :

Réduction des coûts d’exploitationAttractivité accrue pour les locations saisonnièresConformité future facilitéeRenforcement de l’image de marque

L’immobilier vert n’est plus un luxe — c’est un nouveau standard global.


Conclusion : L’Avenir Est Durable — et Il a Déjà Commencé


Avec un développement rapide, Bali doit construire de manière plus consciente. Pour les investisseurs et promoteurs, le choix du durable est désormais aussi stratégique que moral.

Acheter ou construire durable à Bali n’est plus une tendance — c’est une décision éclairée et tournée vers l’avenir.