la côte est de bali pourrait-elle attirer davantage de développement touristique ?

La côte est de Bali offre une expérience différente des destinations touristiques plus fréquentées du sud de l'île. Des sites de plongée d'Amed et de Tulamben aux paysages côtiers de Candidasa et aux îles de Nusa Penida, cette région associe attractions naturelles, patrimoine culturel et atmosphère plus paisible.

Alors que Bali cherche à mieux répartir les activités touristiques sur l'ensemble de son territoire, le développement touristique de l'est de Bali suscite un intérêt croissant. L'amélioration des routes, des ports et des infrastructures essentielles pourrait rendre les destinations de Karangasem et de Klungkung plus accessibles.

Dans cet article, nous examinons les raisons de cet intérêt pour l'est de Bali, les projets d'infrastructure évoqués et les conséquences possibles de ces évolutions sur le tourisme et le marché immobilier.

1. Pourquoi l'est de Bali attire-t-il davantage l'attention ?

Les destinations touristiques les plus établies de Bali comprennent Canggu, Seminyak, Uluwatu et Ubud. Cependant, la partie orientale de l'île offre des paysages et des expériences très différents.

Karangasem est connue pour son littoral, ses villages traditionnels et ses paysages montagneux, dominés par le mont Agung. Amed et Tulamben attirent les visiteurs intéressés par la plongée sous-marine et le snorkeling, tandis que Candidasa propose un environnement côtier plus calme.

Klungkung associe des attractions culturelles et historiques aux destinations insulaires de Nusa Penida, Nusa Lembongan et Nusa Ceningan.

Ces régions disposent déjà d'activités touristiques établies. L'opportunité consiste à améliorer leur accessibilité, à soutenir les entreprises locales et à développer les infrastructures d'accueil tout en préservant leur caractère distinctif.

À retenir : L'est de Bali n'est pas une destination touristique entièrement nouvelle. Son développement futur s'appuierait sur des attractions et des communautés déjà présentes.

2. Karangasem : plongée, tourisme côtier et nature

Karangasem joue un rôle important dans le tourisme de nature et le tourisme maritime à Bali.

Amed et Tulamben sont reconnues pour leurs sites de plongée et leurs activités sous-marines. Leurs villages côtiers, leurs communautés de pêcheurs traditionnels et leurs vues sur le mont Agung contribuent également à leur attractivité.

Plus à l'ouest, Candidasa offre un cadre côtier plus paisible. À l'intérieur des terres, les visiteurs peuvent découvrir des villages traditionnels, des rizières en terrasses et des sites culturels tels que Tenganan et le temple de Besakih.

En juillet 2026, le ministère indonésien du Tourisme aurait évoqué l'élargissement d'une stratégie d'itinéraires touristiques appelée 4B, reliant Banyuwangi à différentes destinations du nord, de l'ouest et de l'est de Bali.

L'itinéraire proposé comprendrait notamment Tulamben et Amed, dans le but d'encourager les visiteurs à découvrir des destinations situées en dehors des principaux centres touristiques de l'île.

Cependant, la réussite de telles initiatives dépendrait de l'amélioration des accès routiers, des transports publics, des infrastructures touristiques et de la gestion des destinations.

À retenir : L'attractivité de Karangasem repose sur ses richesses naturelles et culturelles existantes. De meilleures infrastructures pourraient soutenir le tourisme, mais le développement devrait rester adapté aux conditions locales.

3. Klungkung : patrimoine culturel et tourisme insulaire

Klungkung offre deux environnements touristiques distincts : la partie continentale autour de Semarapura et les îles de Nusa Penida, Nusa Lembongan et Nusa Ceningan.

Sur le continent, les visiteurs peuvent découvrir des attractions culturelles comme Kerta Gosa, des marchés traditionnels et plusieurs sites historiques.

De l'autre côté de la mer, Nusa Penida est devenue une destination touristique reconnue, attirant les visiteurs vers des sites tels que Kelingking Beach, Crystal Bay et Diamond Beach.

Cependant, l'augmentation de la fréquentation touristique entraîne également des défis en matière d'infrastructures.

En mai 2026, le gouvernement du Kabupaten de Klungkung aurait annoncé un financement destiné aux infrastructures de Nusa Penida, comprenant notamment des améliorations de la route Sampalan–Toya Pakeh, de la route périphérique de Ceningan et des installations de l'hôpital Gema Santi.

En octobre 2026, le gouvernement local aurait également signé un protocole d'accord avec Ctrip International Indonesia concernant les infrastructures touristiques et la gestion des destinations à Nusa Penida.

Ces initiatives témoigneraient d'un intérêt pour l'amélioration des équipements destinés aux visiteurs. Toutefois, leur mise en œuvre et leurs effets à long terme dépendraient des financements, des autorisations et de la réalisation effective des projets.

À retenir : Le potentiel touristique de Klungkung est étroitement lié à la qualité des infrastructures et à la gestion de la fréquentation touristique, aussi bien sur le continent que dans les îles.

4. Pourquoi les infrastructures sont-elles essentielles au tourisme dans l'est de Bali ?

L'amélioration de l'accessibilité et des services essentiels sera importante si l'est de Bali souhaite accueillir davantage d'activités touristiques.

L'état des routes, les ports, l'approvisionnement en eau, l'électricité, la gestion des déchets et les transports publics influencent directement l'expérience des visiteurs et le fonctionnement des entreprises locales.

Plusieurs domaines de développement des infrastructures sont particulièrement pertinents.

Développement portuaire : Des projets régionaux ont évoqué l'amélioration des installations portuaires de Padangbai et d'Amed à Karangasem, ainsi que de Gunaksa à Klungkung. Ces améliorations pourraient renforcer les connexions maritimes et faciliter le transport des passagers et des marchandises.

Amélioration des routes : La modernisation des routes à Nusa Penida et dans d'autres parties de l'est de Bali pourrait améliorer les liaisons entre les villages, les hébergements et les attractions touristiques.

Eau et services essentiels : Un approvisionnement fiable en eau potable, en électricité et des systèmes efficaces de gestion des déchets sont indispensables aux habitants comme aux entreprises touristiques. L'augmentation de la fréquentation peut exercer une pression supplémentaire sur ces services.

Cependant, les projets d'infrastructure peuvent se trouver à différents stades de planification, d'autorisation, de financement ou de construction.

À retenir : Les projets annoncés ne doivent pas être considérés comme des améliorations déjà réalisées. Leur impact réel dépend de leur mise en œuvre et de leur entretien à long terme.

5. Le développement touristique peut-il bénéficier aux communautés locales ?

Développer le tourisme au-delà du sud de Bali ne consiste pas uniquement à attirer davantage de visiteurs. Cela peut également créer des opportunités pour les entreprises et les communautés locales.

Dans l'est de Bali, le tourisme soutient les centres de plongée, les hébergements, les restaurants, les services de transport, les guides locaux, les artisans et les producteurs agricoles.

Une répartition géographique plus équilibrée des activités touristiques pourrait encourager les visiteurs à découvrir plusieurs destinations et potentiellement à passer davantage de temps dans différentes régions de l'île.

Cependant, la croissance touristique présente aussi des défis.

L'augmentation du nombre de visiteurs peut exercer une pression sur les routes, les ressources en eau, les installations de traitement des déchets et les environnements naturels.

Le développement côtier doit également tenir compte des usages traditionnels des terres, des conditions environnementales et des besoins des communautés locales.

À retenir : Le tourisme durable doit bénéficier aux habitants autant qu'aux visiteurs, plutôt que de se concentrer uniquement sur l'augmentation du nombre de touristes.

6. Quel impact le développement touristique de l'est de Bali pourrait-il avoir sur les acheteurs immobiliers ?

À mesure que le tourisme et les infrastructures se développent, certaines régions de l'est de Bali pourraient attirer des acheteurs à la recherche d'alternatives aux marchés immobiliers les plus établis de l'île.

Karangasem peut séduire les personnes intéressées par la vie en bord de mer, la plongée, les activités en pleine nature et les environnements plus tranquilles.

Klungkung offre une combinaison d'attractions culturelles, de paysages côtiers et de tourisme insulaire déjà développé.

Cependant, une augmentation de l'activité touristique ne garantit pas automatiquement une hausse des prix immobiliers ou des rendements locatifs.

Avant d'envisager un investissement immobilier dans l'est de Bali, les acheteurs devraient examiner :

• L'emplacement et l'accessibilité routière.
• Les droits fonciers et les documents juridiques.
• Le zonage et les usages autorisés du bien.
• La disponibilité de l'eau, de l'électricité et des autres services essentiels.
• La qualité de construction et les besoins d'entretien.
• La demande locative réelle et les coûts d'exploitation.
• Le statut officiellement confirmé des projets d'infrastructure à proximité.

Pour les acheteurs qui envisagent des emplacements en dehors du sud de Bali, comprendre le développement de la région environnante peut être aussi important que l'évaluation du bien lui-même.

À retenir : Les décisions immobilières doivent reposer sur des informations vérifiées, une accessibilité pratique et les conditions réelles du marché, plutôt que sur des attentes de croissance touristique future.

L'est de Bali pourrait-il jouer un rôle plus important dans l'avenir touristique de l'île ?

Karangasem et Klungkung possèdent déjà certains des paysages côtiers, des attractions culturelles et des expériences en pleine nature les plus distinctifs de Bali.

De meilleures connexions régionales et infrastructures pourraient rendre ces destinations plus accessibles et soutenir de nouvelles activités touristiques.

Cependant, l'objectif ne devrait pas nécessairement être de reproduire le modèle de développement du sud de Bali.

L'est de Bali pourrait plutôt bénéficier d'une approche plus équilibrée, respectueuse des communautés locales, protectrice des environnements naturels et adaptée aux caractéristiques de chaque destination.

L'avenir du tourisme dans l'est de Bali dépendra non seulement de sa capacité à attirer des visiteurs, mais aussi du développement des infrastructures et des services nécessaires pour les accueillir de manière responsable.