Alors que les marchés phares de Bali tels que Canggu, Seminyak et Uluwatu arrivent à maturité, les investisseurs se tournent de plus en plus vers des alternatives émergentes. Cet article présente trois raisons clés pour lesquelles Nusa Lembongan et Nusa Ceningan s’imposent comme les prochains marchés immobiliers à fort potentiel à Bali — et pourquoi le timing est essentiel. 

Situées à seulement une courte traversée en bateau depuis Bali, ces îles voisines combinent rareté foncière, croissance du tourisme et prix encore accessibles, une formule éprouvée pour la valorisation immobilière à long terme.

1. Une Offre Foncière Limitée, Synonyme de Valeur Durable

Nusa Lembongan et Nusa Ceningan sont de petites îles soumises à des réglementations strictes et à une disponibilité foncière naturellement limitée. À mesure que la demande augmente, cette rareté soutient l’appréciation du capital, la stabilité des prix et réduit les risques de reconstruction — en particulier pour les villas de charme et les projets à faible densité.

2. Une Demande Touristique en Forte Évolution

Autrefois principalement fréquentées par les backpackers, les îles attirent désormais des voyageurs haut de gamme, des couples en lune de miel et des nomades digitaux à la recherche de calme et d’authenticité. La demande locative reste forte toute l’année, renforcée par le report des visiteurs depuis les zones sur fréquentées de Bali continentale.

3. Des Prix d’Entrée Encore Attractifs

Comparées à des marchés établis comme Canggu ou Ubud, les opportunités d’investissement restent plus accessibles, tout en offrant des performances locatives compétitives. Cette phase de marché permet aux investisseurs précoces de bénéficier à la fois de revenus locatifs et d’une plus-value à long terme.

Conclusion

Nusa Lembongan et Nusa Ceningan suivent un schéma de croissance déjà observé dans les zones les plus performantes de Bali : forte attractivité lifestyle, accessibilité en amélioration et notoriété croissante — avant l’atteinte des prix de marché mature.

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