La côte sud de Bali est depuis longtemps la région la plus prisée de l’île, aussi bien par les amateurs de style de vie tropical que par les investisseurs immobiliers. Avec ses plages dorées, ses spots de surf mondialement connus et sa proximité avec l’aéroport, elle offre le mélange parfait entre charme exotique et confort moderne. Mais au-delà des paysages de carte postale, le marché immobilier de cette région continue d’offrir des rendements solides à ceux qui investissent intelligemment.

1. Avantage de Localisation : Accessibilité et Qualité de Vie

De la baie paisible de Jimbaran aux vues spectaculaires des falaises d’Uluwatu, la côte sud propose une grande diversité de paysages et d’ambiances. Sa proximité avec l’Aéroport International Ngurah Rai en fait un lieu idéal pour les vacanciers comme pour les expatriés, garantissant une demande constante pour les locations à court et long terme. Les investisseurs bénéficient ainsi de taux d’occupation élevés, surtout dans les zones premium avec accès direct à la plage ou vues panoramiques sur l’océan.

2. Croissance des Infrastructures et du Développement

La région sud n’est pas seulement synonyme de beauté naturelle—c’est aussi l’une des zones les plus dynamiques en matière de développement à Bali. Nouvelles routes, infrastructures publiques modernisées et complexes hôteliers de luxe transforment la région en un véritable pôle touristique mondial. Ce développement attire non seulement plus de visiteurs, mais fait également grimper la valeur des propriétés année après année. À Uluwatu, Bingin et Pecatu, les prix des terrains ont, par exemple, enregistré une croissance à deux chiffres ces cinq dernières années.

3. Demande Touristique et Rendements Locatifs

La côte sud de Bali attire l’une des plus fortes concentrations de touristes de l’île, séduits par ses vagues, ses couchers de soleil et sa gastronomie haut de gamme. Avec l’essor des nomades digitaux et du travail à distance, la demande en villas de luxe et appartements avec services est en plein boom. Les investisseurs peuvent viser des rendements locatifs attractifs de 8% à 12% par an, surtout pour les biens au design unique, avec vue sur l’océan ou dotés d’équipements modernes.

4. Opportunités d’Investissement Variées


Des terrains en haut de falaise en pleine propriété (freehold) aux villas contemporaines en bail à long terme (leasehold), la côte sud répond à différents budgets et objectifs. Les biens en freehold sont souvent privilégiés pour leur plus-value à long terme, tandis que les villas leasehold situées dans les zones touristiques offrent des retours plus rapides grâce aux locations saisonnières. Les investisseurs avisés combinent souvent les deux—terrain freehold pour la valorisation et villa en location courte durée pour générer du cash flow.

5. Stabilité de la Valeur à Long Terme

Même en période d’incertitude mondiale, la côte sud de Bali a su maintenir une forte demande et la valeur de ses biens immobiliers. Son mélange unique de culture, climat et art de vivre séduit toujours les acheteurs internationaux. Avec l’amélioration des infrastructures et une évolution du tourisme vers un modèle haut de gamme, les perspectives à long terme restent prometteuses.

Conclusion

La côte sud de Bali n’est pas qu’un paradis pour les voyageurs—c’est aussi une destination d’investissement sûre, avec des bases solides. Sa localisation stratégique, son développement rapide et son marché locatif robuste en font un choix idéal pour concilier qualité de vie et rentabilité.

Pour trouver des terrains premium ou des villas de luxe à Uluwatu, Bingin ou Jimbaran, il est essentiel de travailler avec une agence locale de confiance afin de sécuriser la transaction et d’accéder à des biens exclusifs.