Acheter une villa à Bali ne se résume pas au seul bâtiment.

Vous pouvez disposer d'une superbe architecture, d'une piscine privée et d'une vue imprenable, mais si le supermarché le plus proche se trouve à 25 minutes, que la route d'accès est difficile et que vous devez prendre un véhicule pour le moindre déplacement, la réalité du quotidien sera bien différente.

C'est pourquoi l'un des moyens les plus simples d'évaluer un bien immobilier consiste à analyser ce à quoi vous pouvez accéder en seulement cinq minutes.

Commencez par les besoins du quotidien

Oubliez un instant les grands restaurants et les beach clubs en vue.

Posez-vous plutôt la question : de quoi aurez-vous réellement besoin un mardi ordinaire ?

Un supermarché ou une supérette. Une pharmacie. Un café. Un distributeur automatique. Une salle de sport. Un service de blanchisserie.

Il n'est pas nécessaire d'avoir absolument tout au pied de sa porte, mais disposer de ces commodités de base à proximité améliore considérablement le confort au quotidien.

Examinez ensuite l'offre de restauration

Bali ne manque pas de restaurants, mais ce qui compte vraiment, c'est ce qui est réellement accessible depuis votre villa.

Pouvez-vous prendre votre petit-déjeuner sans passer 30 minutes dans les embouteillages ?

Y a-t-il un endroit simple à proximité pour dîner ?

Pouvez-vous vous faire livrer vos repas facilement ?

Avoir une multitude de restaurants autour de soi peut sembler attrayant, mais la vraie question est de savoir si les établissements voisins correspondent à votre mode de vie.

Ne négligez pas la qualité de l'accès

C'est l'un des points les plus faciles à négliger lors d'une visite immobilière.

Observez attentivement la route qui mène à la villa.

Est-elle suffisamment large pour croiser une voiture ?

Est-elle goudronnée sur toute sa longueur ?

L'accès devient-il difficile en cas de fortes pluies ?

Un chauffeur, un livreur ou un taxi peut-il trouver la propriété sans difficulté ?

Deux villas peuvent paraître identiques sur une annonce, alors que la qualité de leur voie d'accès offrira une expérience de propriétaires totalement différente.

Qu'en est-il de votre routine personnelle ?

Le test des cinq minutes doit également être adapté à vos habitudes.

Si vous travaillez à distance, où se trouve le café ou l'espace de coworking le plus proche avec une bonne connexion ?

Si vous avez des enfants, à quelle distance se situent les écoles et les activités ?

Si vous faites du sport régulièrement, y a-t-il une salle, un studio ou un parcours de course à proximité ?

Si vous projetez de louer la villa, qu'attendront vos futurs clients dans l'environnement immédiat ?

Il n'y a pas un emplacement parfait universel. Il existe seulement un emplacement adapté à l'usage que vous souhaitez faire du bien.

Regardez ensuite au-delà des cinq minutes

Le test des cinq minutes ne consiste pas à exiger que tout se trouve dans un rayon restreint.

Il vise à comprendre la dynamique et le caractère de l'emplacement.

Examinez ensuite ce qui est accessible en 10, 15 et 30 minutes.

Une villa au calme, légèrement en retrait d'une zone animée, vous offrira davantage d'intimité tout en gardant les restaurants, les plages et les services à portée de main.

Car en matière d'immobilier à Bali, ce qui se trouve à l'extérieur du portail compte tout autant que ce qui se trouve à l'intérieur.

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