Alors que Bali se tourne vers 2026, l'attention se déplace progressivement au-delà des pôles touristiques et immobiliers traditionnels du sud. Le Nord de Bali — et particulièrement la région de Lovina — s'impose comme un axe stratégique, reflétant les efforts globaux pour rééquilibrer le tourisme, les infrastructures et la croissance économique à long terme.

Cette direction s'inscrit dans l'évolution du développement de Bali : moins de concentration dans le sud, et plus de poids accordé à une croissance durable et équitablement répartie.

Pourquoi le Nord de Bali gagne en importance stratégique

Pendant des années, le sud de Bali a absorbé la majorité des développements liés au tourisme. Bien que couronnée de succès, cette concentration a également entraîné des congestions, une hausse du prix du foncier et une pression sur les infrastructures. En réponse, les décideurs et les acteurs du tourisme mettent de plus en plus en avant le Nord de Bali comme futur corridor de croissance, soutenu par :

  • Une densité de développement plus faible : Préserver les paysages naturels.

  • Des paysages inexploités : Des zones côtières et montagneuses prêtes pour une croissance responsable.

  • Une planification à long terme : Un développement délibéré des infrastructures.

  • Un tourisme axé sur la qualité : Privilégier l'expérience plutôt que le volume.

Le Nord de Bali n'est plus considéré comme une destination secondaire, mais comme une région complémentaire conçue pour la prochaine phase de développement de l'île.

Le rôle de Lovina dans les perspectives 2026

Lovina, située dans la régence de Buleleng, joue un rôle central dans ce basculement. Connue pour ses plages calmes, ses activités marines et son rythme de vie paisible, Lovina attire des voyageurs en quête de séjours prolongés et de tourisme expérientiel. Ce profil correspond parfaitement aux priorités actuelles de Bali :

  1. Le tourisme durable

  2. Les expériences de nature et de bien-être

  3. Le voyage culturel et communautaire

À mesure que les installations publiques et l'aménagement du territoire s'améliorent, le positionnement de Lovina devrait se renforcer, soutenant une demande touristique stable sans la pression du tourisme de masse.

Implications pour le marché immobilier

Du point de vue de l'immobilier, le Nord de Bali reste un marché émergent comparé aux emplacements établis du sud. Les caractéristiques clés incluent :

  • Des prix accessibles : Des prix de terrains plus compétitifs que dans le sud.

  • Un intérêt pour les projets "Boutique" : Une demande croissante pour l'hôtellerie de charme, les villas et les projets axés sur le style de vie.

  • Un potentiel de plus-value : Une croissance de la valeur à long terme à mesure que les infrastructures et la visibilité augmentent.

Plutôt que la spéculation rapide, la région séduit les investisseurs ayant un horizon à moyen ou long terme, particulièrement ceux en phase avec les concepts de développement durable à faible densité.

Un récit de croissance mesuré et durable

L'accent mis par Bali sur le Nord en 2026 ne signale pas une transformation soudaine, mais une expansion graduelle et délibérée des opportunités. Pour les acheteurs et investisseurs immobiliers, Lovina représente :

  • Un positionnement précoce dans une région émergente.

  • Un alignement avec les directives gouvernementales et touristiques.

  • Un marché porté autant par la valeur du style de vie que par le rendement financier.

Perspectives

Alors que Bali continue de redéfinir son avenir, des régions comme Lovina font désormais partie d'une stratégie insulaire plus équilibrée et résiliente.

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